三鷹の地元不動産屋が教えるお得な物件探し

2025年10月23日

三鷹市で営業21年！地元不動産屋が教える「失敗しない物件探しのコツ」

三鷹市で物件探しをされている皆様、はじめまして。私たち鐵(テツ)マネジメント株式会社は、この三鷹の地で21年間にわたり、地域に根差した不動産サービスを提供してまいりました。インターネットで物件情報はいくらでも手に入りますが、本当に住みやすい物件を見つけるためには、「地元に精通したプロ」の目線が欠かせません。単に「駅徒歩○分」といった数字では分からない、三鷹市の暮らしの裏側も含めて、失敗しないための3つのコツをお伝えします。

コツ1：駅から近いだけじゃない！三鷹の「隠れた住環境」に注目

誰もが「駅近」を求めますが、三鷹には駅近物件の便利さに加え、「一歩入ったからこそ得られる価値」を持つエリアが多数あります。

📌 チェックすべき「地元民の憩いの場」

有名な井の頭公園以外にも、三鷹市民に愛される「穴場の公園」があるのをご存知ですか？「牟礼の里公園」や「大沢の里（ほたるの里）」は、牟礼の里公園は、昔ながらの農風景が残る、近隣住民の憩いの場です。大沢の里は、湿性花園や田んぼがあり、季節ごとの自然が楽しめます。物件からこうした公園へのアクセスが良いだけで、日々の生活の質は格段に上がります。

📌 ネットに載らない「ローカルな利便性」

物件の周りのスーパーや飲食店が、実はあなたの生活スタイルに合っているかが重要です。「夜遅くまで開いているスーパーの有無」：帰りが遅い方には必須のチェックポイントです。「隠れた名店の有無」地元で長く愛されるお店が近いと、外食の楽しみが増えます。私たちは21年の経験から、お客様の生活スタイルに合わせた「物件の真の利便性」をご案内できます。

コツ2：長く安心して暮らすための「プロの視点」をインストール

失敗しない物件探しの最終的な決め手は、「建物の質」と「管理体制」です。ここでは、写真や間取り図だけではわからない、プロが必ず確認するポイントをお教えします。

✅ 失敗しないためのプロのチェックリスト

1.建物の構造と遮音性：

・木造、軽量鉄骨、RC（鉄筋コンクリート）など、構造の違いが騒音の感じ方に直結します。特に隣人との騒音トラブルは、暮らしの満足度を大きく左右します。

2.共用部の管理状況：

・駐輪場や階段、ゴミ置き場などが清潔に保たれているか。管理が行き届いている物件は、住民の質も高く、長く快適に住める傾向にあります。

3.日当たりの向き以外の要素：

・南向きでも、目の前に高い建物があれば日当たりは悪くなります。時間帯を変えて物件周辺を見ることで、「実際の採光」を把握できます。私たちは、単に物件を紹介するだけでなく、建物の維持管理状況や長期的な住みやすさを重視したアドバイスを心がけています。

コツ3：三鷹駅周辺の「治安のリアル」を知る

住まいを探す上で「治安」は最重要項目の一つです。三鷹市は全体的に治安が良いエリアですが、駅の北口と南口、そして夜間の雰囲気には違いがあります。

🌟 三鷹の治安、エリアごとの傾向

・駅南口周辺：商業施設が多く、夜間も人通りがあるため明るく安心感があります。

・駅北口周辺：落ち着いた住宅街が広がり、閑静な環境を求める方におすすめです。

・夜道の明るさ：駅から物件までの道に街灯が十分にあるか、大通りを通って帰れるかなど、女性や一人暮らしの方は特にご相談ください。「三鷹在住40年」のスタッフが、地図やネットには載らない「夜のリアルな雰囲気」を具体的にお伝えします。

最後に：なぜ「空中店舗」の私たちに相談すべきか？

鐵(テツ)マネジメントは、東八道路沿いの3階に店舗を構える「空中店舗」です。人通りに面した路面店ではありませんが、これこそがお客様にとってのメリットになります。私たちは路面店のような高い賃料を払っていない分、物件の調査やお客様へのサポートに、より多くの時間とコストを割くことができます。さらに、当店が入居するテナントビルは、3階に屋上フットサルコートと2階には屋内野球練習場を併設しており、スポーツ好きな方、健康志向の方にも最適な環境です。

🏃‍♂️ 当店で物件相談する3つのメリット

1.落ち着いたプライベート空間で、他のお客様を気にせずじっくり相談できる。

2.路面店に負けないきめ細やかなサポートと、地域に特化した情報を提供。

3.フットサルや野球好きの方は、物件相談のついでに施設見学もOK！

三鷹市で「この物件に決めて良かった」と心から思えるよう、21年の実績を持つ私たちが全力でサポートいたします。ご予約・ご相談は、屋上フットサルコートがあるマロンテラスビルの3階の鐵(テツ)マネジメントまで、お気軽にご連絡ください。