<<雪に備えて！不動産管理のプロが教える♪>>東京都三鷹市を中心に賃貸・不動産なら鐵マネジメント株式会社

三鷹周辺にお住まいの皆様、こんにちは。天文台北交差点そばの複合テナントビル3階の屋上フットサルコートに隣接している不動産会社「鐵マネジメント株式会社」です。明日からいよいよ雪の予報が出ていますね。東京での積雪は交通機関だけでなく、住まいにも思わぬトラブルを引き起こすことがあります。今回は、管理会社の視点から「入居者様」と「オーナー様」が今すぐできる対策をまとめました。安全に過ごすために、ぜひチェックしてください！

 

雪が降ると、普段は気にならない場所がトラブルの種になります。

 

①水道管の凍結防止（特に北側の配管） 気温が氷点下になると、水道管が凍って水が出なくなることがあります。夜間に少量の水（鉛筆の芯くらいの太さ）を出しっぱなしにしておくと効果的です。

②エアコン室外機の周りを空ける 室外機の周りに雪が積もると、暖房効率が落ちたり、故障の原因になったりします。雪が積もってきたら、吹き出し口を塞がないよう雪を払ってください。

③ベランダの排水溝をチェック 雪や枯葉が排水溝を塞ぐと、雪解け水が溢れて階下への漏水トラブルに繋がります。今のうちにゴミを取り除いておきましょう。

④雪かきの注意点（お湯はNG！） 玄関前を雪かきする際、「熱湯」をかけるのは厳禁です。温度差でタイルやガラスが割れたり、後で路面がさらにガチガチに凍結して危険です。やるなら「ぬるま湯」かスコップを使いましょう。

 

大切な物件を守るために、以下の点をご周知・ご確認いただけますと幸いです。

 

①共用部分の安全確保 エントランスや階段は非常に滑りやすくなります。可能であれば「融雪剤」の散布や、滑り止めマットの設置をご検討ください。

②空室の水道管対策 現在空室のお部屋がある場合、水抜きが行き届いていないと配管破裂のリスクがあります。事前の通水確認や保温材のチェックをおすすめします。

　こちらの記事もご確認ください。➡「水道凍結！「絶対失敗しない水抜き」クリック！

③火災保険の「雪災」付帯を確認 万が一、雪の重みで樋（とい）が破損したり、カーポートが損壊したりした場合、火災保険の「雪災」補償が適用されるケースがあります。念のため契約内容を見直しておくと安心です。

 

三鷹市では、市道などの除雪について情報発信を行っています。

三鷹市ホームページ：大雪から身を守るために （※市役所の最新情報を適宜チェックしてください）

 

①雪の対策は雪が降る前から始めましょう

冬の季節を迎えると、雪が降り積もることがあります。冬の季節が本格化する前にあらかじめ備えておくことで、雪による被害を防ぐことが出来ます。雪が降った後から行動すると転倒による思わぬ怪我をすることもありますので、注意する点をお教えします。

②家庭での備えと対応

雪が降った時に備えとして、スコップなどの除雪用具の準備と点検をしましょう。車を利用している場合は、タイヤやチェーンなどの準備と点検を行い、事前から準備しましょう。

 

雪による設備の不具合や、建物に関するトラブルが発生した場合は、遠慮なく弊社までご連絡ください。

鐵マネジメント株式会社

〒181-0014

東京都三鷹市野崎4-7-1 マロンテラス3階

TEL:0422-30-8199

FAX:0422-30-7931

mail:info@tetsu.gr.jp

 

明日は足元が非常に悪くなることが予想されます。三鷹の皆様、どうぞ外出の際は十分にお気をつけてお過ごしください！

 

大通りは車の往来で雪はありませんが、1本中に入ると雪が積もっており、歩道は雪に覆われています。できれば今日は1日お部屋でお過ごしください。外出する際はくれぐれもお気を付けください。